12月16日晚，我校86级校友、著名地产策划人蔡照明做客我校“励志学堂”，向“励志”学员分享了对我国房地产行业发展的分析与见解。校团委副书记王鹂参加了活动。
蔡照明，中国著名地产策划人，北京时间传媒董事长、首席营销官，曾为《深圳特区报》地产部主编，2005年，担任金地集团首席营销官兼金地北京公司副总经理，曾担任中国人民大学、清华大学房地产MBA客座教授，著有《蔡照明模式》、《美丽地产》、《理性地产》（卷一《角度》、卷二《十次成功》）。
蔡照明结合自身行业透析与青年学生关注热点为学员们作了主题分享“你为什么买不起房”，解读了房地产行业现状，并从自身成长经历出发与学员们探讨青年学生成长过程中的关键影响因素，提出对励志学员未来成为行业领导人的更高期待。
我就是要做“把羊毛还给羊”的“500万：1”
蔡照明学长从分析住房成本构成开始：“房子=土地+钢材+水泥+人工”，在这些构成中，中国住房主要贵在土地，并不在于建设成本。诸多原因造成了土地稀缺假象，导致土地价格节节攀升。可事实上以北京为例，通过数据分析他发现：“如果北京市要解决住房问题，包括让流浪汉都有房，只需要两年，而政府只需要拿出千分之三的面积。”
通过以上数据展示，他进一步分析道，房价一直居高不下，其真正原因在于“土地财政及土地包装”、“开发商营销暴利”、“中介媒体助推房价”等。谈到中介媒体，他说到：“全国中介媒体行业收入1600亿，可以理解为都为了抬高房价的投入，按5倍比例至少炒高了一万亿，从业者500万人，这是一场悬殊的战争，500万：0，我想做这个0的突破：500万：1”。
此外，学长还真诚地站在消费者角度上分析道，“其实到达你的家园只需要捅破一层纸”，随之提出真正的破解之道：不动产登记。将房产信息公开化，透明化。而从他的角度，也正在努力通过互联网+思维帮助进一步达到信息对称平衡交流。学长的社会担当与责任感得到了现场学员阵阵掌声。
用材料物理的“磁化”原理写出好新闻
蔡照明在我校材料物理专业毕业后，转行做了新闻媒体人。先后成为《焦点》杂志编辑部主任、《太阳周刊》副主编，这样成功的转型也引起了学员们的兴趣。学长通过自身经历，解密他转型成功的秘密：结合本专业背景知识，利用好理工科人严谨缜密的思维，从不同角度解读新闻故事，写出深度报道。
学长向现场学员分享他如何从物理“磁化”角度分析某地农民工集体殴打某保安致死的新闻，并向学员们提出建议：大学期间，一定要学好本专业知识，身为科大人，用理工科严谨缜密的思维从不同于他人的角度剖析问题也能取得意想不到的成果。要学会融合学科思维，扬长避短，发展自身事业。同时也要全面发展自身兴趣爱好，不惧尝试，走出属于自己的独特成长之路。
大学生要多听名家讲座、争做学生领袖
在谈到大学生领导力培养方面的问题时，蔡照明学长鼓励大学生要利用好大学平台，多参与各类名家讲座。通过聆听大家学术及其他分享，在名家讲坛中丰富自身学识涵养、扩展自身学术广度，并感受大家风采。
学长也鼓励学员们要积极在大学阶段争做学生领袖。学生干部在校期间在学校中可起到承上启下作用，如何带领和管理好青年学生团队，做出一定组织和科研成绩对大学生青年领导力培养至关重要。而这样的领导团队能力在社会上也是极其缺乏的机遇，学长鼓励学员们抓住不可多得的机会、利用大学平台好好体验。
交流尾声，励志学员代表为蔡照明送上励志学员们亲手做的“帆船”纸膜，借“帆船”之意祝学长事业乘风破浪、一帆风顺。最后，蔡照明学长与励志全体成员合影留念并向励志计划成员们送上美好的祝福。
（摄影：校团委）
（责编：邢华超）
